为何柬埔寨的房产让中国人如此饥渴?

时间:2019-07-21 08:00:01 来源:大众健康网 当前位置:撒哈拉河床 > 猎犬 > 手机阅读


2018年过去了,许多经济数据还没公布,但机构已经迫不及待。


它们纷纷做出预判,反正根据已有数据和趋势,最终也会是八九不离十。


在这之中,我们发现了一张有意思2018全球经济增长图:在全球经济增速下滑、欧洲领头羊失速、新兴经济体崩盘的这一年,有一块区域普遍实现了6%以上高增长。


IMF对各个国家和地区2018年经济增速的预测:绿色越深,增速越快


这幅地图里最抓眼球的是深深的“原谅绿”,而且大部分集中在中国及其东南亚地区,此外就是零零散散地分布在非洲大陆上。


从图片上看增速过6就一抓一大把了分布在中国的周边最多:柬埔寨、老挝、越南、菲律宾、缅甸、印度、中国及中国香港、中国澳门。


在这些东南亚国家中柬埔寨受到中国人的关注在最近几年尤为突出。


柬埔寨和中国的关系非常密切,过去20年中国一直是柬最大的外来投资国,柬埔寨有80%路桥基础建设都是中国援助修建的,大量的服装厂都是中资,可以说中国在柬已经渗透得非常深入。


 中国对柬埔寨房地产的“好胃口” 

全世界哪里有金钱的味道就会有中国人的身影。


中国人在全球范围内寻找他们的资产“猎物”,现在东南亚柬埔寨房地产市场显然已经引成功起了中国富人的关注。


中国富人越来越表现出对海外房地产投资的“好胃口”。



越来越多的中国富人坚持着,买好资产,投穷国家,用人民币的泡沫去淹没全世界。


中国人对东南亚房地产的“饥渴”在最近几年快速增加。


随着中柬两国的交好,越来越多的中国人到柬埔寨,柬埔寨的房地产也吸引了中国人的注意。


一座座高楼在金边拔地而起,2017年金边共有3500余套高级公寓入市,2018年大约有16000套高级公寓建设完工。



房地产行业在迅速扩张,柬埔寨政府在2016年批准了2600多个建设项目,其中绝大部分都在金边,这些项目的总投资额达到了85亿美元,近两年,又有总投资额接近200亿美元的项目获得批准。中资企业的项目在其中大约占了三分之一。


这些新建的商品房公寓,未来最可能出租的对象是来金边淘金的外籍人士,本地市场也在快速成长中。


 柬埔寨房地产市场发展迅猛 

如今的金边,到处都在大兴土木,路上随处可见来自中国的建筑工人,而房地产业也催生出众多相关行业。 


从金边安达大厦37层望去,可以看到城市里到处都是正在施工的塔吊,除了少数完工的公寓之外,大多都还处于建设阶段,一部分是建高楼大厦,一部分就是修路建厂。


紧跟着开发商脚步纷至沓来的,是国内嗅觉灵敏的投资客们。目前来柬埔寨买房的70-80%都是中国人,多来自北上广深和沿海城市。



在投资美国、澳州、加拿大市场时,看重的是国家稳定,法制、社会健全,令人惊艳的教育资源,以及自然环境、人文方面的一些资源。


相对来说东南亚片区,欧美不好的地方往往就是东南亚好的地方,比如欧美市场相对来说比较成熟比较健全,它未来的成长属性可能偏低;以美国为例,美国是房产税相对来说比较高的国家,购买成本、持有成本,和维护成本都很高。



在东南亚置业的整体的购买成本、维护成本、持有成本以及出让成本各个方面都偏低,这是东南亚置业的优势之一。


现在中国的几个大型房地产巨头,已经进场或准备进场,富力、绿地和碧桂园已经拿地,保利也宣布进军柬埔寨市场,随着房地产巨头的进入,柬埔寨房地产市场又是一场风云。




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